- март 12, 2025
Не все бизнесы имеют возможность обладать своими офисами или складскими помещениями. Большинство предпринимателей обращаются к аренде таких площадей. Чаще всего арендодателями выступают индивидуальные предприниматели. Вопрос, требует ли регистрация договора аренды офисного помещения в ЦОНе при аренде его ТОО от ИП, остается актуальным. И кто должен инициировать регистрацию: арендатор или арендодатель?
Разберемся с законодательной основой. Этот вопрос регулируется законом №310-III от 26.07.2007 года, который касается «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Согласно пункту 1 статьи 5 данного закона, государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимость:
Исходя из этого, если соглашение о аренде заключено на срок от одного года или на один год с возможностью продления, то такое соглашение должно пройти государственную регистрацию. Зарегистрировать договор может либо арендатор (правообладатель), либо арендодатель.
Для этого необходимо подготовить следующие документы:
С собранным пакетом документов следует обратиться в Центр обслуживания населения (ЦОН).
Согласно статье 21 закона №310-III, для государственной регистрации заявитель или его уполномоченный представитель должен предоставить:
Если договор аренды не заверен нотариально, ЦОН обязан удостовериться в подлинности подписей сторон и их дееспособности.
Для этого необходимо посетить орган юстиции по месту нахождения недвижимости для проверки подписей или же заранее заверить договор аренды у нотариуса.
Важно также учесть, что в случае аренды недвижимого имущества на срок менее одного года такая регистрация не требуется. Однако это не освобождает стороны от необходимости документального оформления отношений, так как в противном случае могут возникнуть споры о правах и обязанностях.
При наличии особых условий аренды (например, изменения в сроках, суммы аренды или других важных условий), стороны могут заключить дополнительное соглашение, которое также требует легализации. Важно следить за изменениями в законодательстве, так как требования и условия могут изменяться.
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
537.00 | 542.00 | 12:15 |
|
534.20 | 541.20 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
536.00 | 542.00 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
534.70 | 540.70 | 12:15 |
|
536.50 | 541.00 | 12:15 |
|
534.80 | 541.80 | 12:15 |
|
535.00 | 541.00 | 12:15 |
|
535.00 | 542.00 | 12:15 |
|
535.00 | 541.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
623.00 | 629.00 | 12:15 |
|
618.56 | 628.06 | 12:15 |
|
621.50 | 628.50 | 12:15 |
|
621.00 | 629.00 | 12:15 |
|
619.60 | 628.60 | 12:15 |
|
623.50 | 629.50 | 12:15 |
|
622.82 | 628.82 | 12:15 |
|
620.60 | 627.60 | 12:15 |
|
620.30 | 628.30 | 12:15 |
|
623.00 | 630.00 | 12:15 |
|
618.00 | 628.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.55 | 6.67 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
5.89 | 6.69 | 12:15 |
|
6.16 | 6.66 | 12:15 |
|
-.-- | -.-- | 12:15 |
|
6.45 | 6.75 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.47 | 6.77 | 12:15 |