Цены на новые квартиры в Алматы резко выросли, город остаётся самым дорогим в стране

Рост цен на квартиры в Алматы в октябре 2025 года

В октябре 2025 года рынок недвижимости Алматы зафиксировал значительный рост цен на новые квартиры. Город продолжает оставаться самым дорогим для покупки и аренды жилья в Казахстане.

Цены на новое и вторичное жильё

Согласно данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Алматы достигла 650 тысяч тенге, в то время как на вторичном рынке цена составила почти 678 тысяч тенге. Этот резкий рост цен произошёл после нескольких месяцев стабильности и является редким явлением для Алматы в текущем году.

Стоимость аренды жилья

Стоимость аренды также возросла: сейчас за квадратный метр жилья просят 5 629 тенге. Для сравнения, в Астане новое жильё стоит почти столько же — 650 тысяч тенге за квадратный метр, а аренда чуть дешевле — 5 287 тенге. Шымкент остаётся самым доступным мегаполисом, где новый квадратный метр стоит 518 тысяч тенге, вторичный — 461 тысячу, а аренда — 4 237 тенге.

Динамика цен по городам

Анализ динамики цен показывает интересные различия между городами:

• Алматы: в последние годы цены на новые квартиры постепенно стабилизировались. Индекс цен снизился со 157% в 2020 году до 102,9% в сентябре 2025 года. Однако в октябре был зафиксирован рост на 2,9% за месяц, а вторичный рынок прибавил 2,1%. Аренда выросла на 1,7%.
• Астана: рынок остался относительно спокойным, цены на первичное и вторичное жильё не изменились, а аренда поднялась всего на 0,5%.
• Шымкент: демонстрирует более устойчивый рост цен с годовым приростом в 12,9%, что превышает показатели Алматы и Астаны.