Когда НДС поднимется, а квартиры подешевеют?

Вице-министр национальной экономики Азамат Амрин прокомментировал, как ожидаемое повышение НДС скажется на рынке недвижимости. Это заявление было сделано на брифинге в правительстве.

Переходный период и его особенности

Азамат Амрин сообщил, что введён переходный период, в течение которого ставка НДС на жильё применяться не будет. Это означает, что ближайшие год-полтора, начиная с 2026 года, рост цен на недвижимость не ожидается.

"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – отметил вице-министр.

Когда стоит ожидать роста цен?

По словам Амрина, налог коснётся лишь тех квартир, строительство которых начнётся после 1 января 2026 года. Ожидается, что рост цен на жильё можно будет наблюдать в 2027–2028 годах.

"Когда мы вводили эту норму, понимали, что будет рост. Поэтому сделали переходный период. НДС будет только для тех, кто начнёт строительство с 1 января 2026 года. Это как минимум год. Поэтому НДС на квартиры, которые будут продаваться, он будет только в 2027-2028 годах", – добавил чиновник.

Рынок недвижимости и НДС

Вице-министр подчеркнул, что в Казахстане долгое время НДС на недвижимость не взимался, но при этом "цены же растут – это рынок".

Новые правила долевого участия

С 31 августа в Казахстане вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве. Теперь все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным расчётом через банк. Также запрещено заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.