Снижение сделок на рынке жилья в сентябре 2025 года и рост цен на новое жилье

Согласно данным за сентябрь 2025 года, на рынке недвижимости было зарегистрировано 41 313 сделок купли-продажи жилья. Из этого числа 8 661 сделка пришлась на индивидуальные дома, а 32 652 – на квартиры в многоквартирных домах. Это на 0,2% меньше по сравнению с августом 2025 года, когда было зафиксировано 41 380 сделок. Лидерами по количеству сделок остаются Алматы (8 859 сделок, 21,4%) и Астана (8 644 сделок, 20,9%), за ними следует Карагандинская область с 3 029 сделками (7,3%). Наименьшее количество сделок было зафиксировано в области Ұлытау – всего 306 сделок (0,7%).

Изменения в сделках по регионам

В сентябре 2025 года наблюдался рост количества сделок в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях, в то время как наибольшее снижение произошло в Шымкенте (-10,9%), Алматы (-8,6%) и Жетісу (-5,8%). Сравнение с сентябрем 2024 года показывает, что общее количество сделок увеличилось на 4,5% - тогда было зарегистрировано 39 543 сделки. Наибольшее увеличение сделок произошло в Астане (30,1%), а наибольшее снижение – в Западно-Казахстанской области (-31,9%).

Цены на жилье

В течение года, с сентября 2025 года по сентябрь 2024 года, наблюдается рост цен на новое жилье на 12,8%, в то время как цены на вторичном рынке повысились на 10,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье возросла на 9,9%. В разрезе регионов наибольшее удорожание нового жилья было зафиксировано в Павлодаре (26,4%), Кызылорде (15,3%), Шымкенте (15,2%) и Астане (14,3%). На вторичном рынке наибольший рост цен наблюдается в Актобе (18,9%), Павлодаре (18,8%) и Алматы (17,9%).

Сравнение цен за сентябрь 2025 года с августом 2025 года также показывает рост: новое жилье подорожало на 2,1%, вторичное – на 1,5%, а аренда жилья возросла на 2,8%. Бюро национальной статистики АСПиР РК осуществляет ежемесячный мониторинг цен на рынке жилья, формируя индексы на основе выборочного наблюдения в областных центрах и крупных городах. Данные о продажах нового жилья собираются у строительных организаций, а информация по перепродаже и аренде жилья собирается из объявлений на интернет-ресурсах и в СМИ, при этом учитываются предложения по квартирам различной площади.