Чиновники Казахстана: миллионы за квадратные метры служебного счастья

Закупка служебного жилья для государственных чиновников в Казахстане часто вызывает споры в обществе. Это действительно важный вопрос, особенно когда высококвалифицированные специалисты переезжают в регионы. Однако казахстанцы не раз задавались вопросом о стоимости такого жилья. Например, покупка двухуровневого пентхауса для бывшего акима Павлодара за 50 миллионов тенге вызвала общественное недовольство и стала поводом для выговора.

Редакция решила выяснить, как обстоят дела с приобретением служебных квартир для чиновников в настоящее время, и проанализировала недавно проведенные тендеры.

Область Улытау

23 января управление делами акимата области Улытау объявило конкурс на закупку пяти служебных квартир с общим бюджетом 142,8 миллиона тенге, что составляет 28,5 миллиона за квартиру. Квартиры должны находиться в Жезказгане, быть не старше 2025 года и иметь площадь от 58 до 65 квадратных метров, с обязательным наличием балкона или лоджии.

В конкурсе участвовал только один человек, который выиграл тендер, предложив цену на 1 428 тенге ниже установленной. Интересно, что этот человек ранее работал руководителем отдела экономики и финансов в другом городе области, что может навести на мысль о возможной связи между ним и приобретением жилья.

Несколько месяцев назад управление делами акимата также закупило три двухкомнатные квартиры в Жезказгане за 60 миллионов тенге. В этом случае тендер выиграли три разных участника, предложив по 19,8 миллиона за каждую квартиру. Однако тогда речь шла о вторичном жилье, и квартиры должны были быть построены не ранее 1971 года.

Кроме того, отдел жилищных отношений Жезказгана недавно приобрел две трехкомнатные квартиры за 25 и 24,9 миллиона тенге соответственно. Также в апреле было объявлено о закупке еще одной трехкомнатной квартиры площадью от 68 до 70 квадратных метров за 28 миллионов тенге, с требованием нового ремонта.

Сравнение цен на квартиры в Жезказгане

Сравнивая выделенные суммы на служебные квартиры, можно выделить следующие цены:

• 28,5 миллиона тенге за квартиру площадью 58–65 квадратных метров, не старше 2025 года;
• 19,8 миллиона тенге за квартиру площадью 44 квадратных метра, не старше 1971 года;
• 24,9 миллиона тенге за квартиру площадью 59–61 квадратный метр, не старше 1979 года;
• 28 миллионов тенге за квартиру площадью 68–70 квадратных метров, не старше 1988 года.

Однако, если посмотреть на рынок недвижимости в Жезказгане, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров стоят от 16 до 18 миллионов тенге. Эти квартиры расположены в старых домах, построенных в 1975–1987 годах. Если рассматривать квартиры площадью от 44 квадратных метров, то цены варьируются от 9 до 15 миллионов тенге. Новые квартиры, построенные в 2023 году, начинаются от 21,5 миллиона тенге.

Другие регионы

Кызылординская область

В конце 2025 года аппарат акима сельского округа Акай в Кызылординской области объявил тендер на покупку служебного жилья, выделив 68,5 миллиона тенге. Квартиры должны быть площадью от 270 до 290 квадратных метров и построены в 2024–2025 годах.

На рынке в этом районе цены на частные дома варьируются от 2,5 до 25 миллионов тенге. Больших домов, как в тендере, найти не удалось, но есть предложения, например, дом площадью 247 квадратных метров за 25 миллионов тенге.

Петропавловск

В конце марта отдел строительства и архитектуры акимата Петропавловска объявил 11 тендеров на покупку квартир площадью от 48 до 54 квадратных метров, а также три тендера на квартиры от 39 до 42 квадратных метров. Все квартиры должны быть в жилых домах, сданных в эксплуатацию не ранее 2025 года, и в черновой отделке. Цены варьируются от 19,6 до 20,8 миллиона тенге за квартиры от 48 до 54 квадратных метров и от 16,1 до 16,2 миллиона тенге за квартиры от 39 до 42 квадратных метров.

На рынке Петропавловска квартиры в черновой отделке с аналогичной площадью начинаются от 15,5 миллиона тенге.

Заключение

Закупка служебного жилья для чиновников давно стала предметом общественных обсуждений в Казахстане. Один из самых громких случаев произошел в 2018 году, когда акимат Павлодара приобрел двухуровневую квартиру за почти 50 миллионов тенге. Это вызвало критику, и чиновник, ответственный за закупку, получил выговор.

Общественность и депутаты продолжают следить за процессом закупок жилья для госслужащих и социально уязвимых групп населения, подчеркивая необходимость прозрачности и целесообразности в расходах. Несмотря на это, остаются вопросы к стоимости и другим характеристикам приобретаемой недвижимости, что вызывает сомнения в обоснованности таких расходов на бюджетные средства.