Рынок "Байсат": снова на распродаже, кто следующий?

Продажа рынка "Байсат" в Алматы

Рынок "Байсат" снова выставлен на продажу в Алматы. Ранее он находился в собственности Бауыржана Нурсултана, сына Кайрата Сатыбалдыулы. В 2024 году Кайрат Сатыбалдыулы передал большую часть рынка в государственную собственность, а позже прокуратура через суд вернула ещё одну часть актива. В этом материале рассказывается о попытках продать рынок и связанных с этим событиях.

Текущая ситуация

Рынок "Байсат" снова выставлен на торги, это уже четвёртая попытка его продажи. В настоящее время он находится под управлением Комитета по управлению возвращёнными активами. Торги запланированы на 8 апреля, а стартовая цена составляет 28 639 882 000 тенге.

Предыдущие попытки продажи

Первая попытка продажи рынка произошла в сентябре 2025 года с ценой 28,6 миллиарда тенге, но торги не состоялись из-за отсутствия заявок. В конце 2025 года цена была снижена до 26 миллиардов тенге, но покупатели не проявили интереса. В январе 2026 года стартовая цена была снижена до 24,7 миллиарда тенге, но и тогда не нашлось желающих. Теперь рынок снова выставлен на продажу за 28 миллиардов тенге без скидок.

Предложение для покупателей

По информации в документах, рынок принадлежит компании "Центр оптово-розничной торговли" и расположен в Жетысуском районе, по адресу: улица Северное кольцо, дом 7. В состав рынка входят два земельных участка общей площадью 13 гектаров, оба из которых находятся в частной собственности.

На территории расположены торговые дома, склады, административное здание, столовая, контрольно-пропускной пункт и хозяйственные помещения. Рынок предоставляет разнообразные товары, включая продукты, одежду, сантехнику и стройматериалы.

В первом полугодии 2025 года рынок заработал более 1 миллиарда тенге, в основном от аренды помещений.

Информация о компании

Компания "Центр оптово-розничной торговли" управляет рынком "Байсат" после его возврата в государственную собственность. Она была основана около 1 года и 8 месяцев назад и принадлежит структуре управления возвращёнными активами. Руководит компанией Мухтар Есболганов, и за время её работы было уплачено около 1,6 миллиарда тенге налогов.

История потери рынка Сатыбалдыулы

Кайрат Сатыбалдыулы, племянник первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, был осуждён в 2022 году на 6 лет за причинение ущерба "Казахтелекому" на сумму более 12 миллиардов тенге. В 2023 году он признал вину по делу об отмывании денег и добровольно передал большую часть рынка "Байсат" государству, так как бизнес был оформлен на его сына.

В январе 2024 года прокуратура через суд вернула вторую часть рынка, признав недействительными сделки с имуществом комплекса "Холдинг Алматы жылу".

"В суде подтвердились факты неправомерной продажи комплекса, выразившиеся в применении неактуального отчёта об оценке имущества четырёхлетней давности, без обязательного условия продажи по сохранению профиля деятельности и несоблюдении условий договора о запрете отчуждения", — сообщили в прокуратуре Алматы.

Изъятые активы у Сатыбалдыулы

В результате расследований у Кайрата Сатыбалдыулы были изъяты и переданы государству несколько крупных активов, включая:

• Бизнес-центр Kaisar Tower в Алматы (стоимость более 7,9 миллиарда тенге).
• Административное здание (стоимость более 800 миллионов тенге).
• Торгово-офисный центр Kaisar Plaza (стоимость 33,5 миллиарда тенге).
• Гостиница DoubleTree by Hilton (стоимость 6,49 миллиарда тенге).
• Бизнес-центр "АрСат" (стоимость 8,9 миллиарда тенге).
• Бизнес-центр Maisat (стоимость 5,2 миллиарда тенге).
• Торговый дом "Мегатау" (стоимость 8,9 миллиарда тенге).
• Рынок "Байсат" (стоимость 15,9 миллиарда тенге).
• Бизнес-центр "Оптимум" (стоимость 3,2 миллиарда тенге).

Также были возвращены активы из-за рубежа, включая деньги, недвижимость и ценные бумаги на десятки миллиардов тенге из разных стран, таких как Австрия, Лихтенштейн, Турция и ОАЭ.

Среди возвращённых активов — две виллы в Дубае, четыре квартиры на Лазурном берегу Франции, 15 объектов недвижимости в Москве и две виллы в Турции.