Сокращение сделок с жильем в Казахстане: социальные последствия для населения

Снижение активности на рынке жилья в Казахстане

В январе 2026 года Казахстан столкнулся с заметным сокращением сделок на рынке недвижимости, что подтверждается данными Бюро национальной статистики. Общее количество сделок по купле-продаже жилья составило 27 745 единиц, что на 47,8% меньше по сравнению с декабрем 2025 года.

Структура сделок

• Квартиры: 21 725 сделок
• Частные дома: 6 020 сделок

Наибольшее снижение продаж наблюдается в следующих регионах:

• Павлодарская область
• Северо-Казахстанская область
• Область Абай

Лидеры по продажам

Астана продолжает оставаться лидером по количеству сделок, составив 5 375 (19,4% от общего объема). Следом идет Алматы с 5 191 сделкой (18,7%). Карагандинская область замыкает тройку лидеров с 2 241 сделкой (8,1%). Наименьшее количество сделок было зарегистрировано в Улытау, где всего 283 сделки, что составляет 1% от общего республиканского объема.

Динамика продаж по типам жилья

"Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (24,3%), Алматы (21,9%) и Карагандинскую область (8,8%). Лидерами продаж стали 1-комнатные квартиры, по которым в январе 2026 года было зарегистрировано 8 247 сделок," - сообщается в отчете Бюро нацстатистики.

В частности, в Астане было продано 5 281 квартира, что значительно превышает 4 765 квартир, проданных в Алматы. В декабре 2025 года в Астане было зафиксировано 11 674 сделки, а в Алматы - 9 013, что подчеркивает резкое падение активности в начале нового года.

Таким образом, январь 2026 года стал значительным испытанием для казахстанского рынка жилья, что может быть связано с ожиданиями экспертов о возможном снижении активности после рекордных показателей декабря 2025 года.