Глобальный кризис на рынке недвижимости: 47,8% снижение сделок купли-продажи в Казахстане

В январе 2026 года на рынке недвижимости Казахстана произошло значительное сокращение сделок купли-продажи жилья. Общее количество зарегистрированных сделок составило 27 745, из которых 6 020 были связаны с индивидуальными домами, а 21 725 — с квартирами в многоквартирных домах. Это снижение на 47,8% по сравнению с декабрем 2025 года, когда было зарегистрировано 53 128 сделок, отражает серьезные изменения в активности на рынке.

Региональные различия

Ведущими городами по количеству сделок остаются Астана и Алматы, где зарегистрировано 5 375 и 5 191 сделок соответственно. Карагандинская область также показала неплохие результаты с 2 241 сделкой. В то же время, наименьшее количество сделок зафиксировано в области Ұлытау, где всего 283 сделки. Все регионы страны отметили спад, причем наиболее резкое снижение наблюдается в Павлодарской области (-68,1%), области Абай (-64%) и Северо-Казахстанской области (-57,3%).

Структура сделок

По сравнению с декабрем 2025 года, количество сделок по жилью в многоквартирных домах сократилось на 47,2%, что составляет 19 452 сделки. Квартиры составляют 78,3% от общего числа сделок, при этом наибольшее количество продаж пришлось на 1-комнатные квартиры — 8 247 сделок. В то же время, по индивидуальным домам количество сделок упало на 49,6%, составив 6 020 сделок, с наибольшим снижением в области Абай (-65,7%).

Сравнение с предыдущим годом также показывает снижение: в январе 2026 года было на 10,3% меньше сделок, чем в январе 2025 года, когда их количество составило 30 917. При этом отдельные регионы, например, Шымкент, продемонстрировали рост сделок на 32,2%, в то время как Западно-Казахстанская область отметила наибольшее снижение на 32,4%.