Жилищный компас: куда направить 700-нысан для офисного жилья?

Кеңсе үй-жайлары мен тұрғын үйлер: салықтық міндеттемелер

Көпқабатты тұрғын үйлердің бірінші қабатында орналасқан кеңселер – бұл жиі кездесетін жағдай. Ал егер бұл кеңселер жеке меншікте болса, олардың иелері 700.00 нысаны бойынша декларацияны (Көлік құралдарына салынатын салық, жер салығы және мүлік салығы бойынша декларация) тапсыруы керек пе? Оны анықтау үшін Қазақстан Республикасының Салық кодексіне назар аударайық.

Салық кодексінің нормалары

ҚР Салық кодексінің 528-бабында жеке тұлғалардың мүлік салығының объектілері ретінде Қазақстан аумағындағы тұрғын үйлер, ғимараттар, саяжай құрылыстары, гараждар және басқа да құрылыстар мен үй-жайлар көрсетілген.

530-бабына сәйкес, егер бұл объектілер кәсіпкерлік қызметте немесе жеке практикамен байланысты қызметте пайдаланылса, тұлға мүлік салығын есептеп, төлейді. Жеке кәсіпкерлер үшін салықтық есептілік ҚР СК 64-бабымен белгіленген тәртіпте ұсынылады.

Декларация тапсыру мерзімі

Сонымен қатар, ҚР СК 525-бабының 3-тармағы 3) тармақшасына сәйкес, жеке тұлғалар (соның ішінде жеке практикамен айналысатындар) мүлік салығы бойынша декларацияны салық салу объектілерінің орналасқан жері бойынша салық органдарына есепті жылдан кейінгі жылдың 31 наурызына дейін тапсыруы керек.

700.00 нысанының талаптары

Егер үй-жай кәсіпкерлік қызмет ретінде пайдаланылса, онда оның иесі 700.00 нысанын тапсыруға және мүлік салығын ҚР СК 521-бабы 2-тармағы 1) тармақшасына сәйкес есептеуге міндетті.

Тұрғын үй қорынан шығару

Назар аударыңыз: 700.00 нысанын тапсыру және мүлік салығын 0,5% мөлшерлеме бойынша төлеу тек үй-жай тұрғын үй қорынан шығарылған жағдайда ғана қажет.

Егер пәтер тұрғын үй қорынан шығарылмаған болса (яғни, ресми түрде кеңсе емес, тұрғын үй болып есептелсе), онда мүлік салығы тұрғын үйлерге арналған тәртіппен есептеледі. Мұндай жағдайда мүлік салығы азаматтардың пәтерлерімен бірдей есептеледі, ал 700.00 нысанын тапсыру талап етілмейді.

Қорытынды

Тұрғын үйде орналасқан кеңсе үй-жайларының иелері салықтық міндеттемелерін орындау үшін, олардың үй-жайларының қалай пайдаланылатынына назар аударуы тиіс. Егер кәсіпкерлік мақсатта пайдаланылса, декларацияны тапсыру қажет. Ал егер тұрғын үй ретінде қарастырылса, мүлік салығы бойынша есептеу стандартты тәртіпте жүргізіледі.

Нашли ошибку?