Тенденция на рынке жилья: сделок стало меньше, как осенних листьев в саду

В феврале 2026 года на рынке жилья наблюдается снижение активности: зарегистрировано 27 421 сделка купли-продажи, что на 1,2% меньше по сравнению с январем. Это уменьшение также отражает более широкий тренд, так как по сравнению с февралем 2025 года количество сделок сократилось на 5,5%, когда было зафиксировано 29 022 сделки.

Региональные различия и динамика сделок

Лидерами по количеству сделок остаются Алматы и Астана, где зарегистрировано 5 732 и 5 242 сделки соответственно, что составляет 20,9% и 19,1% от общего числа. Карагандинская область также показывает значительное количество сделок с 2 250 зарегистрированными сделками (8,2%). Наименее активной оказалась область Ұлытау, где было зафиксировано всего 255 сделок (0,9%).

Сравнение с предыдущим месяцем показывает, что в некоторых регионах наблюдается рост. Наивысший прирост сделок зафиксирован в области Абай (+20,4%) и Северо-Казахстанской области (+14,2%), а также в Алматы (+10,4%). Однако наибольшее снижение по сравнению с январем произошло в Шымкенте (-28,3%) и Жамбылской области (-15,8%).

Количество сделок по многоквартирным домам также уменьшилось на 2,1%, составив 21 259 сделок, что составляет 77,5% от общего числа. Основные продажи квартир сосредоточены в Алматы (24,4%) и Астане (24,1%). В то же время, количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 2,4%, составив 6 162 сделки, с наибольшим ростом в Атырауской области (+29,2%).

Анализируя динамику сделок за январь-февраль 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, отмечается снижение на 8%. На фоне этих изменений, рынок жилья демонстрирует как положительные, так и отрицательные тренды в зависимости от региона и типа недвижимости.