Программа КЖК направлена на повышение доступности жилья для населения через поддержку частного сектора

Презентация новых инструментов поддержки жилищного строительства состоялась в Восточно-Казахстанской области. Эти механизмы были разработаны Казахстанской жилищной компанией (КЖК) и направлены на активизацию участия частного сектора в строительстве доступного жилья. Управляющий директор КЖК Елдан Алибеков сообщил, что с 2009 по 2024 год при поддержке компании были реализованы проекты на сумму 3,1 трлн тенге, что соответствует вводу 16,4 млн м² жилья или 212,5 тыс. квартир.

Стратегические направления КЖК

Компания работает по трем основным направлениям: гарантирование долевого участия, финансирование градостроительных проектов и приобретение жилья для аренды с правом выкупа. Институт гарантирования обеспечивает полную защиту средств дольщиков, и в случае нарушений сроков или банкротства застройщика, КЖК берет на себя завершение строительства и передачу квартир дольщикам.

Ипотечные программы и условия

Программа КЖК также позволяет застройщикам привлекать финансирование на ранних этапах и открывает ипотечные каналы для покупателей. Среди предложений — ипотека "Орда Аймақ" с суммой займа от 2 до 75 млн тенге, первоначальным взносом 20% и сроком от 24 до 240 месяцев. Ставка по ипотеке составляет 15,9% годовых, а эффективная ставка варьируется от 17,3% до 19,3%.

Упрощение требований для застройщиков

После изменений в законодательстве, требования к застройщикам были упрощены: минимальный опыт работы сократился с 3 до 2 лет, а объем реализованных объектов уменьшился. Теперь механизм долевого строительства также доступен для малоэтажных комплексов индивидуального жилья, а застройщики могут получать первую гарантию по ставке 0% при соблюдении условий.

Финансирование и аренда жилья

КЖК также предоставляет финансирование для комплексной застройки и малоэтажного строительства. Для проектов комплексной застройки предусмотрено финансирование от 100 млн тенге до 30% стоимости, а для малоэтажного строительства доступны два механизма: кредитная линия со ставкой 12,6% и выкуп с последующей арендой по ставке 3,1%. Программы направлены на обеспечение жильем работников в населенных пунктах до 50 тыс. человек.