- сентябрь 08, 2025
Коммерческая недвижимость представляет собой любые строительные объекты, предназначенные для осуществления коммерческой деятельности с целью получения регулярного дохода.
К этой категории относятся:
Обратимся к налоговому законодательству РК.
Правила применения специальных режимов, включая упрощенную систему, регламентируются статьей 683 НК РК. Согласно подпункту 3 пункта 2 данной статьи, налогоплательщики (включая ИП и ТОО) не могут применять упрощенную систему для следующих видов деятельности:
Следовательно, налогоплательщики, сдающие в аренду торговые рынки или осуществляющие субаренду торговых объектов, не могут применять упрощенную систему в 2025 году. Им следует перейти на общую систему налогообложения, рассчитывать индивидуальный подоходный налог по ставке 10% и подавать формы 220.00 и 200.00.
Что касается прочей коммерческой недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика и сдаваемой в аренду (например, офисные помещения), то они вправе продолжать использовать упрощенный режим налогообложения в 2025 году.
Важно отметить, что при применении упрощенной системы налогообложения ИП обязан учитывать лимит по доходам, который не должен превышать установленные законодательством значения. Для 2025 года лимит составляет 120 000 МРП (месячных расчетных показателей). Превышение этого лимита также может привести к обязательному переходу на общую систему налогообложения.
Дополнительно, в ситуации, когда ИП арендует торговые площади для дальнейшей сдачи субаренды, это также может повлиять на его право использовать упрощенную систему. В таких случаях рекомендуется заранее проконсультироваться с профессиональным бухгалтером или налоговым консультантом.