Изменения для садоводческих товариществ и кооперативов

В Казахстане разрабатывается новый законопроект, который направлен на поддержку садоводческих товариществ и включает в себя изменения в следующих нормативных актах:

• Земельный кодекс Республики Казахстан, принятый 20 июня 2003 года, № 442
• Экологический кодекс Республики Казахстан, обновленный 2 января 2021 года, № 400-VI
• Закон Республика Казахстан «О потребительском кооперативе», датированный 8 мая 2001 года, № 197
• Закон Республика Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», принятый 26 июля 2007 года, № 310
• Закон Республика Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», который был принят 23 января 2001 года, № 148

Согласно законопроекту:
• при осуществлении сделок по купле-продаже земельных участков для садоводства, огородничества или дачного строительства обязательно требуется предоставить справку, подтверждающую отсутствие задолженности по данному участку;
• члены кооперативов и сами кооперативы будут уплачивать за электроэнергию по тарифам, которые предназначены для физических лиц, так как они не занимаются производственной или коммерческой деятельностью.

Местные исполнительные органы получат новые полномочия:
• выявлять и изымать участки земли, предназначенные для садоводства или дачного строительства, которые не используются по назначению, не были освоены в течение последних пяти лет или используются с нарушением законодательства Казахстана. Эти земли будут переданы социально уязвимым категориям населения;
• выделение земельных участков для садоводства и дачного строительства возможно только на территориях, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения;
• организация сбора, переработки и утилизации отходов, возникающих в товариществах и кооперативах;
• строительство и эксплуатация водопроводных систем, электрических сетей и элементов транспортной и инженерной инфраструктуры для поддержки развития садоводческих и дачных кооперативов.
Этот законопроект находится на стадии обсуждения в Парламенте РК и планируется к принятию в 2025 году.

Также в рамках законопроекта запланированы меры по повышению качества жизни членов садоводческих товариществ. Вводится механизм общественного контроля, который позволит жителям сообщать о нарушениях и проблемах в управлении кооперативами. Для этого планируется создать специализированные информационные порталы и горячие линии.
Кроме того, повышается уровень ответственности председателей кооперативов за принятие решений и хозяйственные операции, что должно способствовать прозрачности и эффективному управлению ресурсами товариществ.
Ожидается, что после принятия данного законопроекта будет упрощен процесс получения разрешений на строительство и благоустройство участков, что привлечет больше людей к развитию дачного строительства и садоводства в стране.