Долгострои в Петропавловске: 350 семей под угрозой потери жилья

В Петропавловске около 350 семей могут остаться без квартир из-за проблем с долгостроями. Все они приобрели жильё на этапе строительства, однако у застройщиков не было разрешений на привлечение средств дольщиков. В результате дома не были сданы вовремя, и теперь люди сталкиваются с финансовыми потерями и неопределённостью.

Ситуация с долгостроями

Редакция имеет информацию о трёх случаях в Северо-Казахстанской области, где уже вынесены судебные приговоры. Однако это не облегчает положение пострадавших, среди которых пенсионеры, молодые семьи и госслужащие. Специалисты предполагают, что подобных случаев больше, чем три.

Жилой комплекс "Трио" — 10 лет ожидания

В 2016 году около 150 жителей города вступили в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для участия в строительстве элитного жилого комплекса "Трио". Заказчиком выступило ТОО "Казградстрой НС" под руководством Александра Авдеева. Строительство трёх 18-этажных домов с подземным паркингом планировалось завершить к концу 2018 года.

Члены кооператива внесли более 760 миллионов тенге, многие продали свои квартиры или взяли кредиты для этого. Однако стройка остановилась из-за финансовых проблем застройщика, который в итоге скончался. После долгих обращений в различные инстанции объект был передан другому застройщику — ТОО "Зерттеу". Работы возобновились, и аким Петропавловска сообщил, что есть надежда завершить строительство в этом году.

Жилой комплекс "KZ" — мошенничество и проблемы с документацией

Другой долгострой — ЖК "KZ", так называемые башни-близнецы, начал строиться в 2021 году. Здесь также использовалась схема жилищно-строительного кооператива, что противоречит закону о долевом участии. Строительство должно было завершиться в декабре 2022 года, но в ноябре работы остановились из-за финансовых споров между застройщиком и генподрядчиком.

Более 150 пайщиков, которые оплатили квартиры, не получили документы и ключи. Недовольство дольщиков привело к уголовному делу по статье "Мошенничество" против директора застройщика и других лиц. Аким города заявил, что застройщик обязан завершить строительство и передать квартиры владельцам.

Незавершённый дом на улице Назарбаева

Ситуация с долгостроем по адресу улица Назарбаева, 232А, также остаётся проблемной. Здесь 48 человек вложили деньги в типовой 60-квартирный дом. Застройщики собрали 413 миллионов тенге, но вместо строительства жилья потратили средства на другие проекты. Суд приговорил застройщиков к лишению свободы, но дом остаётся недостроенным.

Причины возникновения проблем

Специалисты указывают на несколько причин, по которым возникают подобные ситуации:

• Недостаток информации у дольщиков о законности привлечения средств застройщиками.
• Нежелание покупателей проверять наличие разрешений на строительство.
• Ошибочные представления о том, что покупка на этапе фундамента может быть выгоднее.

Аким Петропавловска и представители госорганов постоянно предупреждают о рисках, связанных с покупкой жилья в недостроенных домах, но многие люди продолжают рисковать.

Заключение

Ситуация с долгостроями в Петропавловске остаётся напряжённой. Около 350 семей требуют от властей решить проблемы с застройщиками, которые не выполнили свои обязательства. Необходимость строго контролировать деятельность застройщиков и информировать граждан о рисках остаётся актуальной.