Квартирные сделки: Налоговики ставят ловушки на пути к прибыли казахстанцев

Дина Кусаинова, руководитель управления администрирования доходов физических лиц Комитета государственных доходов, сообщила о новых правилах уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости.

Ранее, если человек покупал квартиру за 20 миллионов тенге и затем продавал её за 25 миллионов, то разница в 5 миллионов считалась имущественным доходом, с которого необходимо было уплатить 10% налога. Для того чтобы избежать уплаты налога, продавец должен был подождать один год после покупки. Однако с введением нового Налогового кодекса этот срок увеличен до двух лет.

"Новые нормы Налогового кодекса вступают в силу с 2026 года. Это означает, что срок в два года будет применяться к имуществу, приобретённому начиная с 2026 года. Например, если вы купили квартиру в декабре 2025 года и продали её в январе 2027 года, то будет действовать старое правило — один год для исчисления имущественного дохода. Но если покупка будет сделана в январе 2026 года, то срок составит уже два года", — пояснила Кусаинова.

Также Кусаинова отметила, что если прирост стоимости от продажи квартиры не превышает 36 миллионов тенге, то налог составит 10%. Если же разница превышает эту сумму, ставка налога возрастает до 15%.

В Комитете государственных доходов разъяснили, что некоторые категории граждан могут быть освобождены от уплаты ИПН, в то время как другие могут заплатить больше 3 миллионов тенге.