- ноябрь 01, 2025
Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов поделился мнением о целесообразности приобретения жилья в условиях текущей экономической ситуации. Он отметил, что хотя Нацбанк не дает индивидуальных финансовых советов, общий принцип остается неизменным: не стоит покупать на пике.
Сейчас базовая ставка составляет 18%, а ипотечные ставки превышают 20%. В этой связи, если у потенциальных покупателей есть возможность подождать, им стоит отложить приобретение недвижимости.
"Это очень сложный вопрос, и мы не можем выступать в роли персональных финансовых консультантов. Но общий совет — никогда не покупать на пике," — заявил Сулейменов.
Сулейменов также отметил, что рынок жилья находится в переходном периоде, связанного с предстоящими налоговыми реформами, включая повышение НДС до 16%, а также возможным экономическим замедлением в начале 2026 года. Эти изменения могут привести к снижению инфляции и замедлению роста цен в некоторых секторах экономики.
"Трудно сказать, будет ли это касаться именно строительного сектора, но есть факторы, указывающие на возможную стабилизацию и даже снижение цен," — добавил он.
При текущем уровне базовой ставки на уровне 18% и рыночных ставках по ипотеке выше 20% покупка жилья может стать серьезной финансовой нагрузкой для граждан.
"Если ваши личные условия позволяют, лучше повременить с покупкой," — подытожил председатель Нацбанка.
В рамках брифинга в правительстве, вице-министр национальной экономики Азамат Амрин сообщил о переходном периоде, во время которого ставка НДС на жилье не будет применяться. Он уточнил, что налог затронет только те квартиры, строительство которых начнется после 1 января 2026 года. Ожидается, что рост цен на жилье будет наблюдаться не ранее 2027–2028 годов.
"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не станет причиной роста цен," — пояснил вице-министр.
| Банк | Покупка | Продажа |
|---|---|---|
| 477.00 | 483.00 | |
| 474.50 | 481.50 | |
| 477.00 | 483.00 | |
| 483.00 | 489.00 | |
| 475.50 | 481.50 | |
| 477.50 | 483.50 | |
| 476.50 | 482.50 | |
| 475.00 | 482.00 | |
| 476.00 | 482.00 | |
| 476.00 | 483.00 | |
| 477.00 | 483.00 |
| Банк | Покупка | Продажа |
|---|---|---|
| 479.30 | 486.30 | |
| 548.00 | 556.00 | |
| 542.56 | 552.06 | |
| 548.40 | 555.40 | |
| 552.00 | 560.00 | |
| 544.00 | 553.00 | |
| 549.30 | 555.30 | |
| 548.00 | 554.00 | |
| 546.20 | 553.20 | |
| 548.00 | 556.00 | |
| 548.00 | 555.00 |
| Банк | Покупка | Продажа |
|---|---|---|
| 546.00 | 556.00 | |
| 547.90 | 557.90 | |
| 5.65 | 6.15 | |
| 5.62 | 6.12 | |
| 5.69 | 6.09 | |
| 5.90 | 6.20 | |
| 5.14 | 5.94 | |
| 5.63 | 6.03 | |
| -.-- | -.-- | |
| 5.82 | 6.22 | |
| 5.70 | 6.10 |
Банк ЦентрКредит
Народный Банк
Евразийский Банк
КЗИ Банк
ForteBank
Нурбанк
Kaspi Bank
Jusan Bank
Bank RBK
Банк Фридом Финанс
Bereke Bank (Сбербанк)
