- ноябрь 01, 2025
Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов поделился мнением о целесообразности приобретения жилья в условиях текущей экономической ситуации. Он отметил, что хотя Нацбанк не дает индивидуальных финансовых советов, общий принцип остается неизменным: не стоит покупать на пике.
Сейчас базовая ставка составляет 18%, а ипотечные ставки превышают 20%. В этой связи, если у потенциальных покупателей есть возможность подождать, им стоит отложить приобретение недвижимости.
"Это очень сложный вопрос, и мы не можем выступать в роли персональных финансовых консультантов. Но общий совет — никогда не покупать на пике," — заявил Сулейменов.
Сулейменов также отметил, что рынок жилья находится в переходном периоде, связанного с предстоящими налоговыми реформами, включая повышение НДС до 16%, а также возможным экономическим замедлением в начале 2026 года. Эти изменения могут привести к снижению инфляции и замедлению роста цен в некоторых секторах экономики.
"Трудно сказать, будет ли это касаться именно строительного сектора, но есть факторы, указывающие на возможную стабилизацию и даже снижение цен," — добавил он.
При текущем уровне базовой ставки на уровне 18% и рыночных ставках по ипотеке выше 20% покупка жилья может стать серьезной финансовой нагрузкой для граждан.
"Если ваши личные условия позволяют, лучше повременить с покупкой," — подытожил председатель Нацбанка.
В рамках брифинга в правительстве, вице-министр национальной экономики Азамат Амрин сообщил о переходном периоде, во время которого ставка НДС на жилье не будет применяться. Он уточнил, что налог затронет только те квартиры, строительство которых начнется после 1 января 2026 года. Ожидается, что рост цен на жилье будет наблюдаться не ранее 2027–2028 годов.
"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не станет причиной роста цен," — пояснил вице-министр.
| Банк | Покупка | Продажа |
|---|---|---|
| 447.00 | 451.00 | |
| 443.05 | 450.05 | |
| 444.00 | 450.00 | |
| 444.00 | 450.00 | |
| 443.50 | 450.50 | |
| 443.00 | 449.00 | |
| 443.50 | 449.50 | |
| 443.00 | 450.00 | |
| 443.70 | 450.20 | |
| 444.00 | 451.00 | |
| 445.35 | 452.35 |
| Банк | Покупка | Продажа |
|---|---|---|
| 445.00 | 449.00 | |
| 515.50 | 520.50 | |
| 510.49 | 518.49 | |
| 512.40 | 519.40 | |
| 512.00 | 520.00 | |
| 510.50 | 519.50 | |
| 512.40 | 518.40 | |
| 512.99 | 518.99 | |
| 511.00 | 518.00 | |
| 510.07 | 518.07 | |
| 513.00 | 520.00 |
| Банк | Покупка | Продажа |
|---|---|---|
| 513.25 | 522.75 | |
| 513.00 | 519.00 | |
| 4.42 | 5.33 | |
| 4.50 | 5.40 | |
| 4.39 | 5.41 | |
| 4.55 | 5.35 | |
| 4.57 | 5.37 | |
| 4.31 | 5.31 | |
| -.-- | -.-- | |
| 4.37 | 5.37 | |
| 4.30 | 5.31 |
Банк ЦентрКредит
Народный Банк
Евразийский Банк
КЗИ Банк
ForteBank
Нурбанк
Kaspi Bank
Jusan Bank
Bank RBK
Банк Фридом Финанс
Bereke Bank (Сбербанк)
