Льготная ипотека в Казахстане: доступное жилье как социальный лифт для граждан

Льготная ипотека в Казахстане продолжает оставаться важным инструментом для приобретения жилья, несмотря на недавние изменения в базовой процентной ставке. Рассмотрим основные программы льготного кредитования на 2025 год, их условия и категории участников.

Программа "Жаңа баспана" для владельцев специальных вкладов

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Кто может участвовать: владельцы специальных вкладов в "Отбасы банке".
• Как это работает: участник открывает вклад и после достижения определенного срока получает право на льготный заём.

Условия:

• Процентная ставка — от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6% до 6,9%);
• После накопления 50% стоимости жилья можно получить заём по минимальной ставке;
• Выплаты могут использоваться как на аренду, так и на накопления в "Отбасы банке".

Жилье можно приобретать в любом городе Казахстана.

Программа "2-10-20" для многодетных и уязвимых групп

Скриншот: сайт hcsbk.kz

Кто может участвовать:

• Многодетные семьи;
• Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения;
• Лица с инвалидностью I и II групп;
• Семьи с детьми с инвалидностью.

Условия:

• Процентная ставка — от 2% до 2,1%;
• Минимальный первоначальный взнос — 10% от суммы займа;
• Срок займа — до 20 лет.

Жилье можно приобрести только в регионе, где кандидат стоит в очереди в акимате.

Программа "Свой дом" для вкладчиков "Отбасы банка"

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Кто может участвовать: вкладчики "Отбасы банка" с накоплениями от 500 000 тенге.

Условия:

• Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья;
• Процентная ставка — от 6% до 7% годовых;
• Сумма займа — до 100 миллионов тенге.

Программа для молодых ученых (2023-2027)

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Кто может участвовать: научные сотрудники институтов и университетов, нуждающиеся в жилье.

Условия:

• Процентная ставка — 5% годовых;
• Срок займа — до 25 лет;
• Максимальная сумма займа — до 20 миллионов тенге.

Жилье можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программа "Наурыз" для граждан Казахстана

Скриншот: сайт hcsbk.kz

Для участия необходимо соответствовать следующим критериям:

• Гражданство Казахстана или статус кандаса;
• Возраст от 18 до 63 лет;
• Наличие официального дохода за последние 6 месяцев;
• Отсутствие жилья у участника и его семьи в течение последних 5 лет.

Отбор происходит по балльной системе, учитывающей статус, наличие детей, возраст и размер вклада в "Отбасы банке".

Условия:

• Срок кредитования — до 19 лет;
• Первоначальный взнос — от 20%;
• Процентная ставка — от 7% для социально уязвимых слоев населения до 9% для остальных.

Программа "Наурыз Жұмыскер" для рабочих профессий

Участие возможно для работников следующих отраслей:

• Сельское и лесное хозяйство;
• Горнодобывающая промышленность;
• Обрабатывающая промышленность;
• Энергетика;
• Строительство;
• Транспорт.

Условия:

• Первоначальный взнос — от 20%;
• Процентная ставка — от 7% до 9%;
• Срок кредитования — до 19 лет.

Программа "7-20-25" для граждан Казахстана

• Кто может участвовать: все граждане Казахстана.

Условия:

• Процентная ставка — 7%;
• Первоначальный взнос — от 20%;
• Срок кредита — до 25 лет.

Доступно только готовое жилье в новостройках.

Напомним, что недавнее решение Национального банка повысить базовую ставку до 18% повлияло на ипотечные программы в стране. Некоторые банки приостановили прием новых заявок, а другие изменили условия. Ожидается, что снижение максимальной ставки по ипотеке будет отложено до 1 июля 2026 года.