- март 10, 2025
Часто юридические лица арендуют офисные площади у физических лиц, которые не являются индивидуальными предпринимателями. В данном случае арендаторы-юридические лица выступают в роли налоговых агентов, обязанных удерживать и перечислять налог на доходы физлиц (ИПН), а также осуществлять платежи по обязательному социальному медицинскому страхованию (ВОСМС) от имени арендаторов.
Вопрос заключается в том, должно ли физическое лицо по итогам года самостоятельно заполнять форму 270.00 для отчёта о доходах от аренды помещений юридическим лицам? Обязательна ли регистрация как индивидуального предпринимателя?
Для ответ на этот вопрос стоит обратиться к законодательным актам, в частности, к Предпринимательскому кодексу РК.
Согласно пункту 3 статьи 35 ПК РК, если физическое лицо не использует труд на постоянной основе, ему не требуется регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, если его доходы уже облагаются налогом у источника выплаты. Это означает, что если физическое лицо сдаёт помещение ТОО или индивидуальному предпринимателю, которые действуют как налоговые агенты, то регистрация в качестве ИП не является обязательной.
В этом случае должен быть составлен договор аренды, который регулируется главой 29 Гражданского кодекса РК (статьи 540-564 ГК РК).
Однако, если арендатором является другое физическое лицо, не относящееся к налоговым агентам, то необходимо выбрать один из следующих вариантов:
В общем, физические лица не обязаны участвовать в общем декларировании. Тем не менее, что касается подачи декларации формой 270.00, то её обязаны представить следующие категории граждан:
Арендатор-юрлицо самостоятельно рассчитают ИПН и ВОСМС (если физическое лицо не подпадает под льготные категории) и перечислят соответствующие платежи в бюджет и фонд обязательного медицинского страхования.
Важно отметить, что в случае, если физическое лицо решает зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, это может принести ему некоторые преимущества, такие как возможность легальной работы с юридическими лицами, упрощение процесса аренды, а также доступ к различным налоговым льготам и регистрируемым расходам. При этом, необходимо обращать внимание на соблюдение всех требований и сроков для подачи деклараций и налоговых отчетов.
Кроме этого, стоит учитывать, что аренда между физическими и юридическими лицами влечёт за собой необходимость оформления договора, который должен соответствовать действующему законодательству. Договор аренды должен содержать все основные условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, обязанности сторон и другие важные моменты, что поможет избежать возможных споров в будущем.
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
536.00 | 541.00 | 12:15 |
|
533.90 | 540.90 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
536.00 | 542.00 | 12:15 |
|
534.70 | 540.70 | 12:15 |
|
535.50 | 540.00 | 12:15 |
|
534.00 | 541.00 | 12:15 |
|
534.50 | 540.50 | 12:15 |
|
535.00 | 542.00 | 12:15 |
|
533.90 | 539.90 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
623.00 | 629.00 | 12:15 |
|
619.66 | 629.16 | 12:15 |
|
622.90 | 629.90 | 12:15 |
|
622.00 | 630.00 | 12:15 |
|
621.10 | 630.10 | 12:15 |
|
623.50 | 629.50 | 12:15 |
|
623.81 | 629.81 | 12:15 |
|
621.30 | 628.30 | 12:15 |
|
621.50 | 629.50 | 12:15 |
|
623.50 | 630.50 | 12:15 |
|
619.00 | 629.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.44 | 6.94 | 12:15 |
|
6.60 | 6.72 | 12:15 |
|
6.50 | 6.90 | 12:15 |
|
5.94 | 6.74 | 12:15 |
|
6.16 | 6.66 | 12:15 |
|
-.-- | -.-- | 12:15 |
|
6.46 | 6.76 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.50 | 6.80 | 12:15 |