КСК станут некоммерческими организациями для жильцов

В парламенте Республики Казахстан обсуждаются поправки к статьям 289, 307 и 394 Налогового кодекса, которые направлены на классификацию КСК как некоммерческих организаций.

После принятия данного законопроекта ожидается, что КСК:
• освободятся от уплаты НДС на продажу товаров, выполнение работ и оказание услуг;
• не будут обременены налогом на доходы, которые облагаются у источника с вознаграждений по депозитам.

Эти изменения вызваны тем фактом, что КСК существуют для управления многоэтажными жилыми домами, и их основная задача не заключается в получении прибыли.
Дополнительно планируется внести изменения в закон «О жилищных отношениях», которые обяжут управляющие субъекты предоставлять данные о накоплениях на капитальный ремонт общего имущества кондоминиумов через объекты информатизации в сфере жилищных вопросов и ЖКХ, а также размещать такую информацию в общественном доступе.
Управляющими субъектами многоквартирного дома являются следующие юридические лица:
1) управляющая компания;
2) кооператив собственников жилых помещений;
3) объединение собственников имущества.
Эти управляющие органы обязаны зарегистрироваться в информационной системе, связанной с жилищными отношениями и ЖКХ, в соответствии с требованиями, предусмотренными в Правилах, касающихся формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения данных в электронном формате, включая функционирование объектов информатизации в данной сфере.

Также в свете необходимости регламентации деятельности КСК в новом законе будут добавлены статьи, которые детализируют работу КСК. Это включает в себя обязательства по регулярному отчетности перед собственниками о проведенных работах и состоянии финансов, а также внедрение механизмов обратной связи, позволяющих жильцам сообщать о недочетах и предлагать улучшения в управлении. Кроме того, планируется улучшение прозрачности в расчете тарифов на услуги, предоставляемые КСК, что должно способствовать более эффективному расходованию средств жильцов и повышению доверия между управляющими организациями и собственниками.