Субаренда нежилых помещений и упрощенная система налогообложения

Может ли предприниматель, занимающийся сдачей в субаренду офисных и складских пространств, воспользоваться упрощенной системой налогообложения на основании специальной декларации?

Обратим внимание на Налоговый кодекс Республики Казахстан.

Порядок применения специальных режимов, включая упрощенную систему, изложен в статье 683 НК РК.

Согласно пункту 2 статьи 683 НК РК, право на использование упрощенной системы имеют налогоплательщики, которые соответствуют следующим критериям:

• число сотрудников не более 30;
• выручка за полгода не превышает 24 038 МРП (88 748 296 тенге в 2024 году);
• отсутствие участия в видах деятельности, указанных в подпункте 3 пункта 2 статьи 683 НК РК.

В списке видов деятельности, которые не попадают под упрощенную систему, присутствует сдача в субаренду торговых объектов, которые относятся к торговым рынкам и стационарным торговым точкам первых трех категорий, согласно законодательству Казахстана о регулировании торговли, а также объекты общественного питания и торговые места, располагающиеся на территориях этих рынков.

Таким образом, индивидуальный предприниматель не имеет права использовать упрощенную систему только в случае сдачи в субаренду торговых объектов, относящихся к рынкам и стационарным торговым объектам указанных категорий. Однако для других видов объектов, таких как офисы и склады, есть возможность применения упрощенной системы без ограничений.

Тем не менее, следует иметь в виду, что для упростки существует запрет на наличие объектов налогообложения или филиалов в разных городах (подпункт 3 пункта 4 статьи 683 НК РК). Этот запрет не касается индивидуальных предпринимателей, чья деятельность связана исключительно с арендой имущества.

Важно отметить, что при выборе упрощенной системы налогообложения предприниматель обязан вести упрощенный учет доходов и расходов, что может значительно упростить налоговое администрирование. Также, по сравнению с другими системами налогообложения, предприниматели на упрощенной системе освобождаются от многих налогов, таких как налог на добавленную стоимость (НДС), что может снизить финансовую нагрузку.

При этом, для получения точной информации о налоговых обязанностях и процедуре регистрации на упрощенной системе рекомендуется обращаться к налоговым консультантам, которые помогут правильно организовать бухгалтерский учет и избежать ошибок.