Нотариальное оформление сделок с недвижимостью по месту объекта: упрощение или новые риски для покупателей?

Изменения в порядке нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в Казахстане

С 8 сентября 2026 года в Казахстане вступили в силу новые правила, касающиеся нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.

Где удостоверять сделки?

Теперь все договоры, связанные с недвижимостью — такие как купля-продажа, дарение, мена и залог — должны удостоверяться у нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Например, если квартира расположена в Астане, сделка должна быть заверена у нотариуса именно в Астане.

Представление интересов через доверенное лицо

Собственники, находящиеся в других городах, могут по-прежнему управлять своим имуществом через представителя. Для этого необходимо оформить доверенность на другое лицо, которое сможет провести сделку у нотариуса по месту нахождения недвижимости.

Ключевые аспекты новых правил

• Новые правила касаются только сделок с недвижимым имуществом.
• Место нотариального удостоверения сделки определяется по местонахождению объекта.
• Собственники могут действовать через доверенных лиц, находясь в другом регионе.

Цели изменений

Изменения в законодательстве направлены на упорядочение процесса оформления сделок, повышение прозрачности операций с недвижимостью и снижение рисков мошенничества.