Переход на ОУР при аренде квартир в разных городах: риски и последствия для налогоплательщиков

Переход на упрощенный налоговый режим при сдаче квартир в аренду

Согласно новому Налоговому кодексу Республики Казахстан, индивидуальные предприниматели, занимающиеся сдачей в аренду жилых помещений, имеют право применять специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Это возможно даже если арендуемые квартиры расположены в разных городах.

Ранее, в соответствии со «старым» НК РК, применение упрощенного режима было разрешено только для тех, кто занимался исключительно сдачей в аренду. Если у предпринимателя были иные виды деятельности, это ограничивало возможность использования упрощенки из-за территориального признака.

Теперь же, согласно статье 723 нового Налогового кодекса, предприниматель может применять упрощенный налоговый режим, если соблюдаются определенные условия:

• Вид деятельности по ОКЭД 68201 «Сдача в аренду и управление собственной недвижимостью» не входит в перечень запрещенных для упрощенного налогообложения.
• Предельный доход не должен превышать 600 000 МРП, действующего на 1 января финансового года.

Важно отметить, что некоторые категории, такие как юридические лица с долей участия других юридических лиц более 25%, не могут применять упрощенный налоговый режим. Также ограничения касаются юридических лиц, у которых учредители или участники уже применяют специальный налоговый режим.

Если предприниматель соответствует всем условиям, он вправе использовать упрощенный налоговый режим для сдачи в аренду квартир в различных городах, так как территориальный признак более не является ограничением.

Доходы от аренды имущества включаются в упрощенную декларацию формы 910.00, которая подается по месту регистрации индивидуального предпринимателя.