Законодательные щиты: Казахстан укрепляет защиту дольщиков и очищает строительный рынок от серых схем

Казахстан делает значительные шаги к улучшению правовой среды для дольщиков, что связано с необходимостью повышения прозрачности строительного рынка и защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. В рамках этих изменений, как отметил Бакытжан Жунисбеков, председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ, были разработаны новые законодательные нормы, направленные на ликвидацию теневых схем и поддержку добросовестных застройщиков.

Основные изменения законодательства

Ключевые изменения касаются нескольких направлений. Во-первых, исключены все виды договоров, которые ранее использовались для обхода законодательства о долевом участии. Это позволит создать более безопасные условия для инвестирования в строительство жилья. Во-вторых, запрещена реклама объектов, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков, что также должно способствовать повышению доверия к строительному сектору.

Кроме того, комплексы индивидуальной жилой застройки приравнены к объектам долевого строительства. Это нововведение дает возможность более четко регулировать этот сегмент рынка и защитить права дольщиков, которые вкладывают свои средства в такие проекты.

В 2026 году, в рамках реализации обновленного законодательства, запланированы комплексные меры по реновации ветхого и аварийного жилья с использованием механизмов долевого участия. В настоящее время ведется работа по разработке четырех новых нормативных правовых актов и внесению изменений в семь действующих актов, что свидетельствует о системном подходе к решению проблем в строительной сфере.

Также ожидается полный перевод государственных услуг по выдаче разрешений на привлечение средств дольщиков в электронный формат. В дополнение к этому, в сфере долевого строительства уже были проведены мероприятия по цифровизации, включая разработку аналитического дашборда для мониторинга ключевых показателей и запуск чат-бота на базе «Онлайн-центра поддержки дольщиков». Это должно сделать процесс более прозрачным и доступным для всех участников рынка.