Нарушения ЖК в Шымкенте по сбору средств дольщиков

В Шымкенте подведены итоги работы по контролю за строительством за 2024 год. В процессе проверок были обнаружены жилые комплексы, которые нарушили закон о долевом участии и неправомерно привлекли средства граждан.

В соответствии с информацией управления контроля и качества городской среды, количество таких объектов составило 17. Суд принял решение о наложении штрафов на застройщиков, однако многие из них начали процесс обжалования этих сумм.

Руководитель управления, Мерлан Керимжанов, сообщил, что по всем 17 жилым комплексам были созданы административные протоколы. Материалы были переданы в суд, и по итогам разбирательств застройщики были оштрафованы на общую сумму 17 832 360 тенге. На данный момент уже уплачено 13 401 960 тенге из указанной суммы.

Нарушители включают:

1. "KEREGE CITY" – ТОО "KEREGE GROUP"
2. "JANIBEK KEREI" – ТОО "БЕРЕН"
3. "FIRKAN-PRIMO" – ТОО "AK-FIRKAN"
4. "ҰЛЫ ДАЛА" – ТОО "UMIT QALA"
5. "4YOU SHYMKENT" – ТОО "RP SHYMKENT"
6. "AQPAN" – ТОО "SAT DEVELOPMENT"
7. "URBAN XILLS" – ТОО "INVEST LAND"
8. "Казыгурт" – ТОО "КОРПОРАЦИЯ СИТИ-СТРОЙ"
9. "KAUSAR RIVERSIDE" – ТОО "SDN Construction"
10. "AVENUE 32" – ТОО "VASCO QAZAQSTAN"
11. "ULY ORDA" – ТОО "PRESTIGE HOUSE"
12. "SAIRAM" – ТОО "DEMEULI"
13. "BAQSARAY" – ТОО "BKN GROUP"
14. "FLORA GARDEN" – ТОО "SG NS"
15. "LATIFA" – ТОО "LATIFA INVEST"
16. "TANDAU" – ТОО "DL HOME INVEST"
17. "SYMBAT" – ТОО "KEREGE GROUP CONSTRACTION"

Все компании были оштрафованы по части 1 статьи 320 Кодекса об административных правонарушениях Республики Казахстан, которая предполагает ответственность за несоблюдение требований к долевому строительству. Первоначальная сумма штрафа для каждой компании составила 1 107 600 тенге (300 МРП на 2024 год). Однако многим застройщикам удалось уменьшить штраф на 30%, в результате чего суммы выплат составили 775 320 тенге.

Нарушения в качестве строительства

Кроме незаконного привлечения средств от дольщиков, было зафиксировано множество нарушений в качестве возводимых объектов. В 2024 году было составлено 36 протоколов по таким случаям. В результате застройщики выплатили штрафы на общую сумму 24 902 040 тенге, из которых уже взыскано 16 456 590 тенге.

В целом, за прошедший год в Шымкенте административные штрафы были наложены на 168 строительных объектов на сумму примерно 107 миллионов тенге. Более 72 миллионов тенге уже поступили в бюджет города. По итогам проверок 143 строительным площадкам были даны предписания на устранение нарушений.

Снос незаконных построек в Шымкенте

Власти продолжают активно бороться с самовольным строительством. За 2024 год было выявлено 115 объектов, возведенных незаконно, по которым составлено 286 административных протоколов. Владельцы этих объектов оштрафованы на сумму 64 265 934 тенге, из которых уже взыскано 43 миллиона тенге.

В 2025 году по постановлению суда в Шымкенте будут снесены 10 незаконно построенных коммерческих объектов. Среди них здания, расположенные на "красной линии", а также сооружения, не соответствующие строительным нормам и не имеющие необходимых разрешительных документов.

Планируется демонтаж сооружений на территории парка "Мир фантазий", который акимат собирается вернуть в госсобственность. Тем не менее, владельцы этих объектов подали апелляционные жалобы и ожидают судебного разбирательства. В числе тех, кто оспаривает снос, значится ТОО "Айгерим", владеющее аттракционами в парке.

Судебные разбирательства также касаются незаконных построек в парке Абая. В ноябре 2024 года суд вынес решение о сносе объектов ПК "Саят", однако владельцы подали апелляцию. Похожее решение было принято в декабре 2024 года в отношении построек ТОО "Сигма-Brau", но уже в январе 2025 года компания обжаловала это постановление.

Профилактические меры

Управление контроля и качества городской среды также объявило о введении новых профилактических мер для повышения правовой грамотности застройщиков и утверждению прозрачных стандартов ведения бизнеса. В частности, запланированы серия семинаров и тренингов для представителей строительной отрасли, направленных на разъяснение законодательства в области долевого участия и строительных норм. Это позволит не только сократить количество нарушений, но и улучшит качество строительства в городе.

Обращение к гражданам

Власти призывают граждан активно сообщать о фактах самовольного строительства и нарушениях в сфере долевого строительства. Для этого действует «горячая линия», по которой можно анонимно сообщить о нарушениях, а также получить консультацию по вопросам защиты своих прав как дольщика. Это поможет создать более безопасную и законопослушную градостроительную среду в Шымкенте.

Нашли ошибку?