- август 28, 2025
Последние прогнозы указывают на то, что в ближайшем будущем стоимость недвижимости и аренды в Казахстане может серьезно увеличиться. Это связано как с растущим спросом, так и с изменением экономических условий в стране.
Согласно статистике, в последние годы на рынке жилья наблюдается рост числа покупок, особенно среди молодежи и семей, что в свою очередь создает дополнительный спрос. Кроме того, экономическое развитие Казахстана и привлечение иностранных инвестиций способствуют формированию более стабильного рынка недвижимости.
Ожидается, что к 2024 году цены на квартиры в крупных городах, таких как Алматы и Нур-Султан, могут вырасти на 10-15%. Также следует учитывать, что повышение цен на строительные материалы и рабочую силу может привести к удорожанию новых жилых комплексов, что также отразится на аренде.
Эксперты рекомендуют как потенциальным покупателям, так и арендаторам учитывать эти факторы при планировании своих финансовых вложений. Рынок недвижимости остается динамичным, и ранняя подготовка позволит сделать более обоснованный выбор.
Для тех, кто планирует приобрести жилье, это может означать необходимость принятия быстрого решения о покупке. Искусственно затянутые сроки могут привести к большей финансовой нагрузке в будущем.
Арендаторам стоит предусмотреть возможность повышения арендной платы, что также может существенно сказаться на бюджете домохозяйств.
Учитывая текущие тенденции, потенциальные покупатели и арендаторы должны внимательно следить за развитие рынка жилья, чтобы сделать взвешенное решение в условиях постоянно меняющейся экономики.
Повышение налога на добавленную стоимость до уровня 20% может оказать значительное влияние на рост цен как на жилье, так и на аренду в Казахстане. Такое мнение высказал глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов в беседе с LS.
Эксперт подчеркивает, что повышение налога приведет к удорожанию строительных материалов, а также услуг и работ, что в конечном итоге отразится на стоимости жилья.
"Рост цен на жилье приведет к снижению его доступности для большинства населения, особенно для семей с низким и средним доходом. Это, в свою очередь, негативно скажется на спросе на жилье, включая сегменты эконом-класса, где люди наиболее чувствительны к изменениям цен. В результате наблюдается тенденция к росту популярности аренды среди покупателей, что также может привести к увеличению арендных ставок на 10%," — предсказал Мусрепов.
Прогнозируется, что покупательская активность может сократиться на 30%. Кроме того, увеличение налогового бремени может вынудить как строительные компании, так и покупателей искать обходные пути, включая:
Мусрепов также предостерег о рисках, с которыми могут столкнуться небольшие строительные компании, особенно в регионах. По его словам, до 10% таких организаций могут оказаться на грани банкротства из-за конкуренции с более крупными застройщиками, располагающими лучшими финансовыми ресурсами.
Тем не менее, эксперт позитивно оценил инициативу президента Касым-Жомарта Токаева по реформированию управления жилищным фондом и созданию единой информационной платформы:
"Это очень важная инициатива. Было бы замечательно дополнить ее цифровизацией процессов управления жилым фондом на основе соответствующих законодательных актов," — подытожил Мусрепов.