- сентябрь 08, 2025
Когда индивидуальный предприниматель, работающий на патентной системе, решает продать квартиру, возникает вопрос: как правильно учитывать доход от этой продажи? Следует ли включать полученные средства в налогооблагаемый доход и применять к ним ставку 1%? Или же необходимо применять налог на доходы физических лиц по ставке 10%? Давайте внимательно разберем этот вопрос.
Рассмотрим действующее законодательство Республики Казахстан.
Согласно подпункту 1 пункта 8 статьи 681 Налогового кодекса Республики Казахстан, индивидуальные предприниматели на специальных режимах, включая патент, определяют размер имущественного дохода в согласии со статьями 330-334 Налогового кодекса.
Это подразумевает, что доход от продажи квартиры не включается в общую сумму дохода индивидуального предпринимателя, работающего на патенте. Налог на прирост стоимости (только на прирост, а не на полную сумму от продажи квартиры) рассчитывается как для физических лиц, а не для предпринимателей.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса, к налогооблагаемому имущественному доходу физических лиц относится прибыль от прироста стоимости при продаже имущества, расположенного на территории Казахстана. Важно отметить, что речь идет о таких объектах, как квартиры, дачи, гаражи и объекты личного подсобного хозяйства, находящиеся в собственности менее одного года с момента регистрации прав.
Таким образом, необходимо учитывать, сколько времени квартира находилась в собственности. Если она принадлежала более одного года, то даже при наличии прироста стоимости, подавать форму 270.00 и уплачивать налог на доходы физических лиц не требуется.
В случае, если квартира находилась в собственности менее года, предпринимателю нужно будет подать форму 270.00 до 15 сентября года, следующего за годом продажи, и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 10% с прироста стоимости до 25 сентября года, следующего за годом продажи.
На доходы и налоговые обязательства физического лица продажа квартиры как индивидуального предпринимателя не окажет влияния.
Важно также учитывать, что в случае продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет, налог на прирост стоимости не взимается, независимо от уровня обязательств по налогу на доходы физических лиц. Это в значительной мере облегчает финансовую нагрузку на индивидуальных предпринимателей.
Помимо этого, стоит обратить внимание на возможность применения налоговых вычетов. Например, если индивидуальный предприниматель использовал квартиру в своей предпринимательской деятельности, то он может учесть понесенные расходы на ремонт или улучшение данного имущества в качестве вычета при расчете налога на прирост стоимости.
Таким образом, правильное понимание и применение налогового законодательства поможет индивидуальному предпринимателю избежать нежелательных последствий и оптимизировать свои налоговые обязательства.
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
537.00 | 542.00 | 12:15 |
|
534.20 | 541.20 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
536.00 | 542.00 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
534.70 | 540.70 | 12:15 |
|
536.50 | 541.00 | 12:15 |
|
534.80 | 541.80 | 12:15 |
|
535.00 | 541.00 | 12:15 |
|
535.00 | 542.00 | 12:15 |
|
535.00 | 541.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
623.00 | 629.00 | 12:15 |
|
618.56 | 628.06 | 12:15 |
|
621.50 | 628.50 | 12:15 |
|
621.00 | 629.00 | 12:15 |
|
619.60 | 628.60 | 12:15 |
|
623.50 | 629.50 | 12:15 |
|
622.82 | 628.82 | 12:15 |
|
620.60 | 627.60 | 12:15 |
|
620.30 | 628.30 | 12:15 |
|
623.00 | 630.00 | 12:15 |
|
618.00 | 628.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.55 | 6.67 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
5.89 | 6.69 | 12:15 |
|
6.16 | 6.66 | 12:15 |
|
-.-- | -.-- | 12:15 |
|
6.45 | 6.75 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.47 | 6.77 | 12:15 |