- март 10, 2025
В некоторых случаях индивидуальные предприниматели могут по обоюдному желанию передавать друг другу в дар различные виды имущества, включая коммерческие здания. Чаще всего это не просто благотворительный жест, а один из способов неофициальных расчетов. Возникает вопрос: повлечет ли передача коммерческой недвижимости как подарок налоговые обязательства для принимающего ее ИП?
Обратимся к Налоговому кодексу Республики Казахстан.
Согласно статье 238 и пункту 2 статьи 681 НК РК, если ИП получает в дар имущество, используемое в его предпринимательской деятельности (в частности, коммерческую недвижимость), то он обязан учесть это полученное безвозмездно имущество в качестве дохода. Это значит, что такой подарок должен быть включен в налогооблагаемый доход и требует уплаты индивидуального подоходного налога.
Налоговая база будет определяться стоимостью подаренного имущества, зафиксированной в договоре дарения. Однако в некоторых случаях такая стоимость может не быть указана в документе. В данной ситуации одаряемый ИП должен обратиться в компанию, занимающуюся оценкой имущества, для проведения рыночной оценки.
Если переданная недвижимость не относится к жилому фонду, то одаренный ИП должен будет уплачивать следующие налоги:
Отчетность по налогам будет зависеть от той системы налогообложения, которую использует ИП-получатель:
Стоит отметить, что в случае, если коммерческая недвижимость передается через доверенность или в результате совместной деятельности, налоговые обязательства могут изменяться. Важно учитывать также возможность применения налоговых льгот, если одаряемый ИП имеет статус маломерного бизнеса или участвует в специальных налоговых режимах.
При дарении коммерческой недвижимости рекомендуется заблаговременно проконсультироваться с налоговыми консультантами, чтобы учесть все аспекты налогового учета и уменьшить возможные риски. Например, время укладки налогообложения на прибыль и возможность корректировки оценки имущества могут оказать значительное влияние на итоговые налоги.
Таким образом, решая вопрос о дарении в рамках взаиморасчетов, обеим сторонам сделки, и особенно одаряемому, нужно тщательно оценить налоговые последствия такой передачи.
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
537.00 | 542.00 | 12:15 |
|
534.20 | 541.20 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
536.00 | 542.00 | 12:15 |
|
535.50 | 541.50 | 12:15 |
|
534.70 | 540.70 | 12:15 |
|
536.50 | 541.00 | 12:15 |
|
534.80 | 541.80 | 12:15 |
|
535.00 | 541.00 | 12:15 |
|
535.00 | 542.00 | 12:15 |
|
535.00 | 541.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
623.00 | 629.00 | 12:15 |
|
618.56 | 628.06 | 12:15 |
|
621.50 | 628.50 | 12:15 |
|
621.00 | 629.00 | 12:15 |
|
619.60 | 628.60 | 12:15 |
|
623.50 | 629.50 | 12:15 |
|
622.82 | 628.82 | 12:15 |
|
620.60 | 627.60 | 12:15 |
|
620.30 | 628.30 | 12:15 |
|
623.00 | 630.00 | 12:15 |
|
618.00 | 628.00 | 12:15 |
Банк | Покупка | Продажа | Время |
---|---|---|---|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.55 | 6.67 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
5.89 | 6.69 | 12:15 |
|
6.16 | 6.66 | 12:15 |
|
-.-- | -.-- | 12:15 |
|
6.45 | 6.75 | 12:15 |
|
6.40 | 6.80 | 12:15 |
|
6.40 | 6.90 | 12:15 |
|
6.47 | 6.77 | 12:15 |