Недвижимость в Астане демонстрирует заметный рост цен. Согласно последним данным, аренда жилья в этом населенном пункте возросла на 3,4%.

Разберем подробнее, что влияет на сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости:

• Спрос на жилую площадь: Увеличение населения и приток мигрантов приводят к нехватке квартир, что в свою очередь толкает цены вверх.
• Экономические факторы: Состояние экономики, инфляция и изменение курса национальной валюты также играют важную роль в ценообразовании.
• Развитие инфраструктуры: Новостройки и улучшение инфраструктуры в столице делают аренду более привлекательной.
• Панирование рынка: Ожидание дальнейшего роста цен и инфляционных процессов заставляет арендаторов спешить с решением о заключении договоров аренды, что также способствует повышению цен.

Ожидается, что в ближайшем будущем тенденция к увеличению цен на аренду жилья будет продолжаться.

На рынке наблюдается высокая конкуренция, поэтому арендаторы должны быть готовы к изменениям и искать оптимальные варианты для проживания.

Согласно информации от Первого кредитного бюро (ПКБ), в январе 2025 года наблюдается увеличение стоимости недвижимости на первичном рынке Астаны на 1,7% по сравнению с декабрем прошлого года.

Этот рост стал наиболее значительным с ноября 2022 года.

На вторичном рынке жилья в столице цены поднялись на 1,4%. Хотя увеличение наблюдается, темпы роста ниже декабрьских показателей. Кроме того, стоимость аренды квартир в Астане снова возросла на 3,4%, что следует за декабрьским скачком в 6,1%.

Изменения цен на жильё в Алматы

• В Алматы рост цен на новостройки составил 1%, тогда как вторичное жильё прибавило 1,5%.
• Ситуация в городе остаётся более предсказуемой, не фиксируются резкие изменения, как в Астане.
• Тем не менее, арендные ставки в Алматы продолжают увеличиваться.
• Региональная специфика: В Алматы также наблюдается рост спроса на жильё, однако его прирост сдерживается большими объемами предложения на рынке.

Общие тенденции цен на жильё в Казахстане

Как сообщалось ранее, средняя цена на вторичное жильё в Казахстане достигла 516 203 тенге за квадратный метр. В таких условиях инвестирование в недвижимость становится все более выгодным.

Кроме того, многие эксперты рекомендуют обратить внимание на строительство премиум-класса, поскольку спрос на такие объекты также растёт, несмотря на общую нестабильность рынка.

Аналитики предполагают, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке может измениться под влиянием новых экономических факторов и изменений в законодательстве о недвижимости.