Сектор недвижимости в Казахстане продолжает подвергаться изменениям, которые обусловлены экономическими условиями, государственной политикой и потребностями населения.

В 2025 году предсказываются новые тенденции, способные существенно повлиять на интересы покупателей, арендаторов и инвесторов. Давайте рассмотрим ключевые направления, которые будут формировать будущее рынка недвижимости.

1. Увеличение цен на жилую недвижимость в крупных городах

Алматы, Астана и другие значимые города Казахстана продолжают лидировать по увеличению стоимости жилья. Основные факторы, способствующие этому росту в 2025 году, будут следующими:

• Активная урбанизация и приток людей в мегаполисы;
• Недостаток качественного жилого фонда;
• Увеличение цен на строительные материалы и трудовые ресурсы.

2. Эволюция ипотечного кредитования

Государственные инициативы по поддержке ипотечного кредитования продолжают подогревать интерес к покупке жилья. В 2025 году можно ожидать:

• Появление новых программ с льготными условиями по ипотеке;
• Снижение% ставок для отдельных групп граждан;
• Ужесточение критериев для заёмщиков из-за возрастания закредитованности населения.

3. Увеличение интереса к загородной недвижимости

За последние годы множество казахстанцев начали стремиться к покупке домов в пригородах. Ожидается, что в 2025 году этот интерес будет сохраняться, что связано с:

• Увеличением числа удалённых рабочих мест;
• Экологическими аспектами и стремлением жить в гармонии с природой;
• Улучшением инфраструктуры в пригородных зонах.

4. Расширение сектора коммерческой недвижимости

Устойчивый экономический рост Казахстана содействует повышению инвестиций в сегмент коммерческой недвижимости. В 2025 году наибольший интерес вызовут следующие направления:

• Современные офисные центры с гибкими условиями аренды;
• Логистические комплексы и склады;
• Торговые площади в активно развивающихся районах.

5. Новшества в строительной отрасли и «умные» дома

Современные технологии становятся все более важными в процессе строительства и эксплуатации жилых объектов. К числу значимых трендов 2025 года относят:

• Применение энергосберегающих и экологически чистых материалов;
• Внедрение «умных» технологий для управления домом;
• Повышение стандартов качества в новостройках.

6. Устойчивое развитие и экологические инициативы

С учетом глобальных экологических трендов, Казахстан также начинает активно внедрять устойчивые практики. Ожидается, что в 2025 году:

• Больше проектов будет разрабатываться с учетом низкоуглеродных стандартов;
• Внедрение решений, направленных на повышение энергоэффективности зданий;
• Благодаря государственной поддержке увеличится число "зелёных" сертификатов для строений.

7. Изменения в законодательстве и регулировании

Важным аспектом для успешного функционирования рынка недвижимости является законодательная база. Ожидается, что в 2025 году введут новые нормы, касающиеся:

• Защиты прав арендаторов и покупателей;
• Упрощения процедур получения разрешений на строительство;
• Улучшения механизмов контроля за строительством и качеством объектов.

Рынок недвижимости Казахстана в 2025 году продолжит свой рост, адаптируясь к динамичным условиям. Развитие ипотечного сектора, интерес к загородному жилью, инвестирование в коммерческую недвижимость и современная технологическая база будут ключевыми аспектами, формирующими рынок. Людям, планирующим покупку или инвестиции в недвижимость, важно учитывать эти изменения для принятия обоснованных решений.