Что ожидает рынок недвижимости с 2026 года?

Первый заместитель премьер-министра Роман Скляр прокомментировал предстоящие изменения на рынке жилья, связанные с вступлением в силу нового Налогового кодекса в 2026 году.

Во время пресс-конференции, адресованной журналистами, обсуждались потенциальные последствия введения 16-процентного налога на добавленную стоимость (НДС) для строительных компаний.

Медленно растёт общественный дискурс относительно возможного роста цен на жильё на 20%. Как же простым казахстанцам подготовиться к таким изменениям?

Заявления главы правительства

Скляр уверил, что новый Налоговый кодекс не окажет негативного влияния на обычных граждан.

— Мы планируем построить более 19 миллионов квадратных метров жилья в этом году. Цены на жильё определяет рынок, однако роль государства как крупного заказчика, который приобретает жильё у частных застройщиков, также важна. Это может оказывать влияние на цены на протяжении десяти лет.

Чиновник отметил, что на рынке жилья эконом-класса текущие цены весьма адекватны реальным затратам на строительство.

— Цены на эконом-класс жилья находятся на уровне, соответствующем его стоимости. Резких колебаний в ценах мы не наблюдаем, — подчеркнул вице-премьер.

Новый Налоговый кодекс и его влияние

Кроме того, Скляр рассказал о том, что новый Налоговый кодекс призван устранить злоупотребления со стороны крупных застройщиков, которые делят бизнес для извлечения сверхприбыли.

— С введением нового кодекса уйдёт практика дробления бизнеса. Теперь, когда строительные компании будут уплачивать налоги, их прибыль окажется ниже, — отметил он.

В результате, регулирование цен на жильё будет осуществляться рыночными способами, с учётом реальной ситуации на рынке.

— Мы будем промышлять регуляцию цен. Подчеркиваю: это будет зависеть от рыночной ситуации, но регулирование всё равно будет иметь место, — заверил Скляр.