Погашение задолженности по займу земельным участком, возможно ли это?
Новости
Нередки такие ситуации, когда ТОО нуждается в заемных средствах. Чтобы помочь своему товариществу учредители предоставляют ему займы. Для ТОО это намного удобнее, нежели брать деньги в банке. Если же у товарищества имеется задолженность перед учредителем по такому займу, возможно, ли в счет ее погашения передать ему землю, которая числится у ТОО на балансе? Попробуем разобраться, и для этого обратимся к Гражданскому кодексу РК.
Как гласит п. 1 и 2 ст. 380 Гражданского кодекса РК и организации и физические лица свободно вступают в договорные отношения. При этом допустимо заключение договоров, которые не предусмотрены законодательством.
В соответствии с п.1 ст.188 указанного кодекса, право собственности – это право субъекта распоряжаться и пользоваться своим имуществом, по собственному усмотрению. Право собственности признается и охраняется законом.
На основании п. 1 ст. 58 кодекса хозяйственное товарищество - это коммерческая организация, чей уставной капитал поделен на доли ее учредителей. Имущество, которое приобретается, производится хозяйственным товариществом, либо создается им на средства от вкладов учредителей, является его собственностью. То есть ТОО вправе распоряжаться собственным имуществом по личному усмотрению, если законом не предусмотрено иное (к примеру, в соответствии с законом «О товариществах…» выплата дивидендов возможна исключительно в денежной форме). Следовательно, зданием или участком земли дивиденды выплачиваться не могут.
При этом на погашение займа такое ограничение не распространяется, а значит, законом не запрещено погасить его имуществом.
Исполняется договор по той цене, которая была предусмотрена соглашением сторон.
Подводя итоги вышесказанного, следует отметить, что в случае наличия у ТОО долга по займу перед учредителем товарищество может в счет его погашения передать последнему участок земли. Другой вариант погасить долг - продать землю учредителю и заключить с ним соглашение о взаимозачете долга.
Что говорит закон?
В соответствии со ст.2 ГК РК организации и физические лица приобретают, реализовывают свои права исходя из своих интересов и по своей воле. Они сами устанавливают свои обязанности и права на основании договора и сами определяют его условия, которые не должны противоречить действующему законодательству. На территории Республики Казахстан действует принцип сводного перемещения денег, услуг и товара.Как гласит п. 1 и 2 ст. 380 Гражданского кодекса РК и организации и физические лица свободно вступают в договорные отношения. При этом допустимо заключение договоров, которые не предусмотрены законодательством.
В соответствии с п.1 ст.188 указанного кодекса, право собственности – это право субъекта распоряжаться и пользоваться своим имуществом, по собственному усмотрению. Право собственности признается и охраняется законом.
На основании п. 1 ст. 58 кодекса хозяйственное товарищество - это коммерческая организация, чей уставной капитал поделен на доли ее учредителей. Имущество, которое приобретается, производится хозяйственным товариществом, либо создается им на средства от вкладов учредителей, является его собственностью. То есть ТОО вправе распоряжаться собственным имуществом по личному усмотрению, если законом не предусмотрено иное (к примеру, в соответствии с законом «О товариществах…» выплата дивидендов возможна исключительно в денежной форме). Следовательно, зданием или участком земли дивиденды выплачиваться не могут.
При этом на погашение займа такое ограничение не распространяется, а значит, законом не запрещено погасить его имуществом.
Исполняется договор по той цене, которая была предусмотрена соглашением сторон.
Подводя итоги вышесказанного, следует отметить, что в случае наличия у ТОО долга по займу перед учредителем товарищество может в счет его погашения передать последнему участок земли. Другой вариант погасить долг - продать землю учредителю и заключить с ним соглашение о взаимозачете долга.
