Ипотечная программа «7-20-25»: актуальна ли в 2024 году

Государственная программа по предоставлению льготной ипотеки «7-20-25» продолжена еще на 5 лет. Действовать она будет до 2029 года. Лимитированная сумма на год теперь составляет 100 млрд. тенге.

Что собой представляет ипотека «7-20-25», условия ее предоставления

Программа «7-20-25» - это финансируемая государством возможность приобрести гражданам жилье по более выгодным условиям, чем те, которые диктует рынок недвижимости в Казахстане.

Получить льготную ипотеку под 7% можно, если будут соблюдены такие требования:

• нужно быть гражданином Казахстана;
• наличие подтверждения дохода на постоянной основе;
• первоначальный взнос составляет 20%;
• выдается кредит под низкий процент на срок до 25 лет;
• приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полной выплаты займа;
• отсутствие какой-либо действующей ипотеки.

Дополнительно одним из условий является отсутствие непосредственно у заемщика собственной жилплощади. То есть, если у жены есть свой дом или квартира, а у мужа нет, то он имеет право подать заявление. Исключением также считается наличие комнаты в общежитии, если она площадью меньше 15 кв.м. на каждого члена семьи или жилья, находящегося в аварийном состоянии.

Что касается страхования кредитуемой недвижимости и жизни гражданина оформляющего обозначенный вид займа, то такое условие не является обязательным. Страховку можно сделать по желанию, но стоит сказать, что банк ее делает за собственные средства. Также нужно отметить, что за предоставление ипотеки, и ее обслуживание финансовое учреждение комиссию не изымает.

Минусы ипотечной программы

Несмотря на то, что государство оказывает гражданам помощь в покупке жилья, предоставляя возможность взять ипотеку на льготных условиях, такая программа имеет ряд минусов:

• Приобрести разрешается квартиру непосредственно в новостройке.
  Дом должен быть сдан в эксплуатацию. Сложность в данном случае состоит в том, что большая часть жилплощади «бронируется» еще на этапе строительства.
• Установлена граничная сумма, выделяемая на покупку жилья.
  К примеру, в Астане, Алмате, Атырау, Актау и Шымкента дается только 25 млн., а для Караганды и Туркестана 20 млн. Для приобретения квартиры в остальных регионах страны, к выдаче доступно всего 15млн.
• Финансирование снижено до 100 млрд на год.
  Банкам, являющиеся операторами по выдаче льготной ипотеки в каждом квартале открываются лимиты на 25 млн.
• Среди минусов можно отметить и то, что льгота предоставляется единоразово.
  Данное условие является нововведением, и по мнению Нацбанка, такая мера позволит большему числу граждан воспользоваться льготным кредитованием на жилье.