Множество граждан Казахстана имеют ослабленные связи с родными и близкими, проживающими в странах СНГ. Получение наследства от таких родственников нередко является довольно распространенным делом. Что необходимо знать казахстанцу, ставшему владельцем недвижимости на территории Российской Федерации? Важно разобраться, нужно ли платить индивидуальный подоходный налог (ИПН) и предоставлять налоговую отчетность.

Рассмотрим соответствующие статьи Налогового кодекса Республики Казахстан.

Согласно подпункту 33 пункта 1 статьи 341 НК РК, доходы, подлежащие налогообложению ИПН, не включают имущество, а также работы и услуги, которые физическое лицо получило безвозмездно от другого гражданина, включая передачи по наследству и дарения.

Это правило не распространяется на следующие случаи:

• имущество, которое было получено индивидуальными предпринимателями (ИП) и будет использоваться в бизнес-целях;
• наследственные пенсионные накопления от ЕНПФ и добровольных пенсионных фондов.

Таким образом, если гражданин Казахстана стал обладателем недвижимости (в том числе за пределами страны) и не является ИП, а также не планирует использовать ее для ведения предпринимательской деятельности, то он не обязан уплачивать ИПН с ее стоимости в Казахстане.

Что касается подачи налоговой декларации, то согласно подпункту 12 пункта 1 статьи 363 НК РК декларацию по ИПН должны представлять граждане Республики Казахстан, кандасы (оралманы) и лица с видом на жительство в Казахстане, имеющие на 31 декабря отчетного года следующее имущество в собственности:

• недвижимость, подлежащая государственной регистрации в соответствующем органе иностранного государства;
• ценные бумаги, выпущенные эмитентами, зарегистрированными за пределами Казахстана;
• доля в уставном капитале юридических лиц, зарегистрированных за границей.

Так как недвижимость, расположенная в России, требует государственной регистрации, у гражданина Казахстана, который унаследовал это имущество, нет обязательства по уплате ИПН. Однако он обязан отразить данное имущество в налоговой декларации по ИПН (форма 240.00), которая подается в Казахстане.

Важно отметить, что это касается только момента получения наследства. Если позже гражданин решит продать данную недвижимость, ему придется уплатить ИПН с прироста стоимости.

Также следует учесть, что законодательство России может предусматривать уплату налогов на наследство или регистрационные сборы при получении недвижимости. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым юристом, который сможет предоставить информацию о возможных налоговых последствиях в России.

Если вам необходима консультация налогового эксперта, опытного бухгалтера или квалифицированного юриста, не стесняйтесь обращаться к специалистам «Mybuh.kz». Оставьте запрос, и мы свяжемся с вами в рабочие часы.