Собственники — это физические или юридические лица, которые владеют имуществом и обладают правом пользования и распоряжения этим имуществом в пределах, установленных законом.
Например, в бухгалтерии собственники предприятия могут владеть акциями компании и иметь право голоса на общем собрании акционеров. В правовой сфере собственники недвижимости имеют право управлять своим имуществом, передавать его в наследство или продавать.
В Казахстане собственники подлежат налогообложению соответственно стоимости и вида их имущества. Ошибкой может быть неправильное заполнение декларации о налогах при указании имущества или неправильная оценка его стоимости.
Вид имущества | Налоговая ставка |
---|---|
Земельный участок | 0,1% от кадастровой стоимости |
Жилой дом | 1% от кадастровой стоимости |
Автомобиль | 3% от остаточной стоимости |
Как правильно выбрать надежного агента по недвижимости?
Начните с проверки лицензии агента по недвижимости. Удостоверьтесь, что агент имеет лицензию, выданную соответствующим органом в Казахстане, таким как Агентство по регулированию и развитию рынка жилищного фонда.
Пример использования: Если вы нанимаете агента по недвижимости для продажи дома в Алматы за 10 миллионов тенге, удостоверьтесь, что агент имеет лицензию и рассчитайте возможные налоговые обязательства.
Нюансы: В Казахстане агент по недвижимости должен иметь лицензию для заключения сделок с недвижимостью. Нелицензированные агенты могут нарушать закон и подвергать вас риску. Также, учтите, что налоги на недвижимость могут различаться в зависимости от региона и стоимости объекта.
Регион | Ставка налога |
---|---|
Алматы | 0,1% от кадастровой стоимости |
Нур-Султан | 0,2% от кадастровой стоимости |
Актау | 0,15% от кадастровой стоимости |
Что такое «прочие расходы» при продаже недвижимости в Казахстане?
Например, если вы продаете квартиру за 10 миллионов тенге, а посредник берет комиссию в размере 5%, то прочие расходы составят 500 000 тенге. Не забывайте учитывать эти дополнительные расходы при планировании продажи недвижимости.
Расходы | Сумма (тенге) |
---|---|
Комиссия посреднику | 500 000 |
Регистрационные сборы | 100 000 |
Прочие расходы | 600 000 |