С 1 января 2025 года все физические лица, имеющие ипотеку в любом банке Казахстана, смогут воспользоваться налоговым вычетом по вознаграждениям (процентам по займу).
Раньше такая льгота распространялась только на заемщиков «Отбасы банк», но теперь это право доступно для всех (п.1 ст.351 НК РК).
Что это значит?
Часть зарплаты, равная сумме вознаграждения по ипотеке, не облагается ИПН.
Не освобождается вся зарплата, а только сумма выплаченных процентов банку.
Максимальный налоговый вычет – 118 МРП в год.
📌 Как получить вычет по ипотеке?
Чтобы воспользоваться налоговой льготой, работник должен предоставить работодателю:
1. Договор ипотечного жилищного займа
2. График погашения кредита с указанием процентов
3. Квитанции о выплате процентов
4. Заявление на применение вычета
Важно! Работник обязан ежемесячно предоставлять платежные документы, подтверждающие уплату процентов.
Пример расчета ИПН в 2025 году
Допустим, у сотрудника оклад 200 000 тг., а его ежемесячный платеж по ипотеке – 95 000 тг., из которых 25 000 тг. – это проценты (вознаграждение банку).
Расчет ИПН с учетом вычета:
Формула:(Оклад–ОПВ(10(Оклад – ОПВ (10%) – 14 МРП – ВОСМС – проценты по ипотеке) × 10\%(Оклад–ОПВ(10 (200000−20000−(14×3932)−4000−25000)×10%=(200 000 — 20 000 — (14 × 3 932) — 4 000 — 25 000) × 10\% =(200000−20000−(14×3932)−4000−25000)×10%= (200000−20000−55048−4000−25000)×10%=95952×10%=9595тг.(200 000 — 20 000 — 55 048 — 4 000 — 25 000) × 10\% = 95 952 × 10\% = 9 595 тг.(200000−20000−55048−4000−25000)×10%=95952×10%=9595тг.
Экономия на ИПН за счет вычета:
| Ситуация | ИПН без вычета | ИПН с вычетом | Экономия |
|---|---|---|---|
| Без подачи заявления | 12 095 тг. | — | — |
| С вычетом по ипотеке | — | 9 595 тг. | 2 500 тг. в месяц |
Вывод: Подав заявление, сотрудник сэкономит 30 000 тг. в год на налогах.
Важные ограничения
1️⃣ Вычет применяется только к процентам (вознаграждению) по ипотеке, а не к основному долгу.
2️⃣ Ограничение – 118 МРП в год (на 2025 год: 464 000 тг.)
3️⃣ Документы нужно предоставлять ежемесячно, иначе льгота не применяется.
Вывод
✅ Налоговый вычет по ипотеке с 2025 года доступен всем заемщикам в Казахстане.
✅ Это позволит снизить налоговую нагрузку и сэкономить деньги.
✅ Работодатели могут применять вычет только при наличии подтверждающих документов.
Если у вас есть ипотека – подайте заявление в бухгалтерию и платите меньше налогов!
