Многие предприниматели в Казахстане выбирают упрощенный режим налогообложения (СНР), чтобы сократить время и расходы на ведение бухгалтерии. Однако для некоторых видов деятельности применение этого режима запрещено. Рассмотрим, можно ли применять упрощенку при сдаче в субаренду офисных и складских помещений.
Что такое упрощенный режим и кому он подходит?
Упрощенный режим налогообложения (СНР) на основе упрощенной декларации позволяет предпринимателям платить меньше налогов и сдавать отчетность всего два раза в год. Однако этот режим доступен не для всех.
Согласно статье 683 Налогового кодекса РК, предприниматели могут применять упрощенку, если они соответствуют следующим условиям:
✅ Численность работников — не более 30 человек.
✅ Доход за полугодие — не выше 24 038 МРП (это 88 748 296 тенге в 2024 году).
✅ Предприниматель не занимается видами деятельности, запрещенными для упрощенки.
Когда сдача в аренду или субаренду запрещена для упрощенки?
Налоговый кодекс запрещает применять упрощенный режим предпринимателям, которые сдают в субаренду торговые объекты, а именно:
- Торговые места на рынках.
- Стационарные торговые объекты (категории 1, 2 и 3).
- Объекты общественного питания, находящиеся на территории торговых рынков.
То есть, если предприниматель сдает в субаренду павильоны или торговые места на рынках, он не может использовать упрощенный режим налогообложения.
А как насчет офисов и складов?
Если предприниматель сдает в субаренду офисные или складские помещения, он может применять упрощенку. Запреты из Налогового кодекса на такую деятельность не распространяются.
Пример:
Ваше ИП сдает в субаренду складское помещение компании, которая занимается оптовой торговлей. Иванов соответствует условиям упрощенки и может продолжать использовать этот налоговый режим.
Ограничения для предпринимателей на упрощенке
Важно помнить, что при использовании упрощенного режима есть несколько ограничений:
1️⃣ Численность работников не должна превышать 30 человек.
2️⃣ Доход за полугодие не должен превышать 88 748 296 тенге.
3️⃣ Запрещено иметь объекты обложения или структурные подразделения в разных городах.
Однако исключение есть для предпринимателей, которые занимаются исключительно сдачей имущества в аренду. Они могут иметь несколько объектов в разных городах и все равно пользоваться упрощенкой.
Кому подойдет упрощенка при сдаче в аренду?
Этот режим идеально подходит для предпринимателей, которые сдают небольшие офисные помещения или склады и хотят минимизировать налоговую нагрузку.
✅ Простая отчетность — всего два раза в год.
✅ Невысокая налоговая ставка — 3% с дохода.
✅ Удобно для небольшого бизнеса.
Предприниматели в Казахстане могут применять упрощенный режим налогообложения при сдаче в субаренду офисных и складских помещений. Ограничения касаются только сдачи торговых объектов на рынках и объектов общественного питания.
Перед тем как выбрать упрощенку, проверьте, соответствуете ли вы основным требованиям. Это поможет вам сократить налоговую нагрузку и упростить ведение бухгалтерии.
